コスモ高砂

  • 東京都葛飾区新宿一丁目

  • 京成本線 / 京成高砂駅 徒歩13分

  • 1987年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
2,780万円
50.0万円/㎡
相場
2,914万円
52.4万円/㎡
1,162
2,330
3,498
4,665
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜3,498万円
41.9万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
コスモ高砂
2,780万円（50.0万円/㎡）/ 4階 / 55.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/062,780万円50.0万円4階 55.62㎡ 2LDK南西
2026/04/082,280万円46.0万円4階 49.56㎡ 3DK南西
2026/03/092,980万円53.6万円4階 55.62㎡ 2LDK南西
2024/10/281,630万円30.7万円1階 53.1㎡ 3DK南西
2024/03/301,830万円34.5万円1階 53.1㎡ 3DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/06
コスモ高砂
葛飾区新宿一丁目
京成高砂駅13分 2,780万円50.0万円55.62㎡2LDK4階 / 5階建 南西1987年24戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2026/06/04メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,350万円42.0万円56㎡3DK3階 / 6階建 西1984年51戸RC
2025/11/06グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,180万円41.2万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/02/17ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2026/03/23グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,280万円51.6万円44.16㎡2DK5階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/06/08コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,480万円46.3万円53.6㎡3DK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/09/14ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、葛飾区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は葛飾区の平均と比較して25%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+10.8%
葛飾区
66.7万円/㎡
前年比+18.3%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ高砂
所在地東京都葛飾区新宿一丁目
交通京成本線京成高砂駅徒歩13分
築年月1987年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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